解析：我国《行政处罚法》第33条规定：违法事实确凿并有法定依据，对公民处以五十元以下、对法人或者其他组织处以一千元以下罚款或者警告的行政处罚的，可以当场作出行政处罚决定!

故本题答案为B？

什么行为或者事件，才能确定要什么法律依据？

如果解决了你的问题，请点好评，谢谢”退房很难;

目前按相关法规,在以下十种情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失。

第一，延迟交房！

此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知！

一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

第二，开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。

如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。

由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款；

第三，开发商没经购房人同意变更设计！

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意！

否则，开发商构成违约，购房人有权退房。

发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房!

第四，拿不到产权证。

由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。

第五，无法得到贷款。

在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定?

如果是公积金贷款，需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核?

如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件，购房人因此而不能取得公积金贷款，购房人就可以要求退房。

同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房！

第六，实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%;

今年3月15日启用的新版合同规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；

这突破了以前按建筑面积来测量的“惯例”?

第七，房屋质量不合格。

房屋质量不合格是房屋的“硬伤”，目前北京房地产市场较少发生?

出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房；

或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

据悉，到目前为止，北京法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。

第八，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。

这是今年3月15日启用的新版合同规定的，买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任;

因此而发生的检测费用由出卖人承担;

第九，房屋质量导致严重影响使用！

根据2003年出台的最高法院司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。

一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等？

第十，开发商把房子抵押?

如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

买房是大事一定要慎重拖欠货款没有签合同的法律依据是：《合同法》第六十一条：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充!

不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行。

没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行;

(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行？

依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行?

(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;

交付不动产的，在不动产所在地履行;

其他标的，在履行义务一方所在地履行?

(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间!

(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

表见代理的法律依据：一、表见代理的初步规定《民法通则》第六十六条没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任;

未经追认的行为，由行为人承担民事责任!

本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意!

“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意”的规定，是表见代理制度的“原则性规定”或“初步规定”!

被代理人知道代理人以其名义进行活动，而容忍了该行为。

或者被代理人尽管不知道代理人有此活动，但如果被代理人尽到相当注意，就可以知道，这时的被代理人要承担表见代理的责任！

二、表见代理的成形《合同法》第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

为了了维护交易安全，大陆法于上个世纪初便承认了表见代理?

交易者基于对交易行为合法性的信赖及对交易行为效果确定性的正当期待而进行的交易，应当获得法律的肯定性评价，否则，交易活动就会因其过分的危险和不确定性而迫使交易者过分的谨慎，从而抑制从事交易活动的积极性。

三、其它法律法规中的表见代理我国《合伙企业法》第三十八条规定：“合伙企业对合伙人执行合伙企业事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗不知情的善意第三人。

”最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释第十七条第(二)项规定：“夫或妻非因日常生活需要而对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见；

他人有理由相信其为夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人;

”中国原《治安管理处罚条例》就规定了行政拘留，《治安管理处罚法》对行政拘留作了更加详细的规定；

行政拘留随着《治安管理处罚条例》被《治安管理处罚法》取代，行政拘留制度也发生了一些变化!

根据现行的《治安管理处罚法》，该法第二章第十条第三项规定行政拘留是一种治安管理处罚种类，该项对行政拘留的性质作了定位，即治安管理处罚的一种？

该法第十六条规定：“有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。

行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日；

”该法第二十一条规定：“违反治安管理行为人有下列情形之一，依照本法应当给予行政拘留处罚的，不执行行政拘留处罚：1、已满十四周岁不满十六周岁的！

2、已满十六周岁不满十八周岁，初次违反治安管理的!

3、七十周岁以上的。

4、怀孕或者哺乳自己不满一周岁婴儿的！

”该条对于适用对象作了消极性的排除规定，即对于符合某些特定情形的人员，行政拘留对其不适用，以体现人文关怀；

《治安管理处罚法》直接关于行政拘留制度的规定就是上述几个条文，其他都是针对某种具体的违反《治安管理处罚法》的行为能否适用行政拘留的规定？

现行《刑法》第224条：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的！

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

核心内容：“父债子还”在今天已成为错误的观念，已完全不能再适用；

《继承法》从保护继承人的角度出发，规定了自愿继承和限定继承的原则，更是彻底否定了“父债子还”。

“父债子还”从根本上说维护了被继承人和债权人的利益，给继承人加上了极其沉重的负担，对继承人来说是极不公平的。

我国是以社会主义公有制为基础的国家，从根本上铲除了“父债子还”的陈规陋习存在的社会经济根源。

因为自愿继承原则的实行就使继承人可以依自己的意愿自主地决定接受继承还是放弃继承，如果被继承人遗留的超过了财产，继承人完全可以选择放弃继承从而不必替被继承人偿还债务。

即使继承人选择了接受继承，他也只以继承的财产为限对被继承人生前所欠债务负偿还责任，这就是《继承法》实行的“限定继承”！

在继承人以被继承人遗留的全部财产抵偿债务后，无论债务是否已清偿完毕，继承人都没有义务以自己所有的财产继续清偿，除非继承人本身自愿；

由此可见，“父债子还”在今天已成为错误的观念，已完全不能再适用。

现在任何人都不能再据此要求继承人在继承的遗产的价值之外用自己的财产偿还被继承人生前的债务？